Hva et flomsonekart faktisk viser
Kartet er resultatet av tre ledd: en flomberegning som anslår vannføring ved gitte gjentaksintervall, en hydraulisk beregning som gjør vannføring om til vannstand, og en analyse som legger vannlinjen mot en digital terrengmodell. Typisk vises 20-, 200- og 1000-årsflom, ofte også 50 og 100 år, pluss klimaframskrevne 200- og 1000-årsflommer for år 2100.
Beregningene forutsetter rent vann og at elveløpet ikke endrer seg. Erosjon, isgang, tilstopping og massetransport er som regel ikke modellert, selv om de kan gi høyere vannstand enn kartet viser. Sidebekker og små bratte vassdrag er ofte utelatt helt.
Sikkerhetsklassene som bestemmer hva du får bygge
TEK17 § 7-2 setter tre klasser med hver sin største nominelle årlige sannsynlighet. F1 er 1/20 og gjelder garasjer og lagerbygg med lite personopphold. F2 er 1/200 og dekker de fleste boliger, skoler, barnehager og kontorbygg. F3 er 1/1000 og gjelder sykehjem, sykehus, brannstasjoner og lignende.
Et tilbygg eller påbygg inntil 50 kvadratmeter kan plasseres i F1 uansett hva bygget ellers er klassifisert som. Der flomvannet blir dypere enn 2 meter og produktet av dybde og vannhastighet samtidig overstiger 2 kvadratmeter per sekund, bør sikkerhetsnivået settes til F3 selv for en vanlig bolig. Begge vilkårene må være oppfylt, ikke ett av dem.
Flom mot overvann
Disse to blandes hele tiden, og forsikringsoppgjøret skiller skarpt mellom dem. Flom er høy vannføring i et vassdrag, og skader fra flom dekkes av naturskadeforsikringen. Overvann er regn og smeltevann som renner på overflaten fordi grunnen er mettet eller flatene er tette, uten at noen elv går over sine bredder.
En kjeller kan altså bli oversvømt av overvann selv om adressen ligger langt utenfor enhver flomsone. Motsatt kan et hus i flomsonen stå tørt i tiår fordi kartet viser en 200-årshendelse, ikke en årlig påkjenning.
Dekningen er ujevn
Flomsonekartprosjektet startet i 1998 og prioriterte elvestrekninger med stort skadepotensial. Arbeidet er videreført etter nye prioriteringer, men Norge har ikke landsdekkende flomsonekart. Der det ikke er kartlagt finnes bare aktsomhetskartet for flom, som er grovere og ikke holder for sikkerhetsklasse F3.